내가 물을 쓰지도 않았는데 욕실 바닥 배수구에서 탁한 물이 올라오면 누구라도 놀랍니다. 역류는 물이 올라오는 바로 그 자리가 아니라 그보다 아래쪽 어딘가가 막혀서 생깁니다. 세종은 세대 수가 많은 새 아파트 단지가 넓게 자리하고, 조치원읍에는 대학가 원룸과 오래된 주택이 모여 있어 물이 올라오는 길도 건물마다 다릅니다. 역류를 겪은 분들이 궁금해하실 만한 것을 질문으로 풀었습니다.
단지 저층 세대 욕실 바닥으로만 물이 솟는 건 우리 집 잘못인가요?
대개는 그렇지 않습니다. 아파트는 위층에서 내려온 물이 건물을 세로로 지나는 공용관에 모여 아래로 빠져나갑니다. 그 아래쪽이 막히면 물은 갈 곳을 잃고 가장 낮은 곳의 배수구로 밀려 올라옵니다. 저층 세대가 가장 먼저 이 일을 겪는 까닭이 여기에 있습니다.
관을 막은 물티슈나 기름은 다른 집에서 내려온 것일 수도 있습니다. 그러니 우리 집 사용 습관만 탓하기보다 관이 어디서 막혔는지 확인하는 일이 먼저입니다.
윗집이 샤워하거나 세탁기를 돌릴 때만 물이 올라오는 아파트는 어디가 막힌 건가요?
그 시간에만 올라온다면 우리 세대 안보다는 위층 물이 함께 지나는 공용 구간이 좁아졌다는 뜻입니다. 평소에는 겨우 흘러가다가 위에서 많은 물이 한꺼번에 내려오는 순간 감당하지 못하고 넘치는 것입니다. 출근 준비로 분주한 아침이나 빨래가 몰리는 저녁에 맞춰 증상이 나온다면 공용관 쪽일 가능성이 큽니다.
반대로 우리 집에서 물을 쓸 때만 고인다면 세대 안 가지관에서 끝나는 경우가 많습니다. 몇 시쯤, 어느 배수구에서 올라왔는지 적어 두시면 막힌 구간을 좁히는 데 큰 도움이 됩니다.
물이 올라오는 아파트 세대에서는 무엇부터 해야 하나요?
- ·돌아가던 세탁기와 식기세척기를 멈추고 수도를 잠급니다.
- ·바닥에 놓인 멀티탭과 가전, 상자를 높은 곳으로 올립니다.
- ·위층과 관리사무소에 물이 올라온다고 바로 알립니다.
- ·배수구에 부은 약품이 있다면 이름을 적어 둡니다.
관리사무소에 알리면 단지 방송으로 이웃에게 물을 아껴 써 달라고 부탁할 수 있어 피해가 덜 번집니다. 사진이나 짧은 영상을 함께 보내면 설명도 쉬워집니다.
빌라 반지하나 조치원읍 오래된 주택도 역류를 조심해야 하나요?
그렇습니다. 반지하는 건물에서 가장 낮은 곳이라 바깥 하수관 물이 조금만 차올라도 먼저 영향을 받습니다. 빌라는 세대가 몇 안 되어 한 집이 버린 기름이나 물티슈가 곧바로 관 전체의 부담이 됩니다. 조치원읍의 오래 쓴 주택 관은 마디마다 턱이 생겨 찌꺼기가 머물기 좋고, 집 밖 맨홀까지 이어지는 관이 꺾인 자리에서 물이 막히기도 합니다.
장마철처럼 비가 많이 오는 때에는 빗물이 하수관을 가득 채워 반지하와 저층 배수구로 물이 더 쉽게 올라옵니다. 비 소식이 있기 전에 바닥 배수구 주변을 치워 두고, 바닥에 둔 짐은 선반 위로 올려 두시기를 권합니다.
단지 공용관 역류는 어떤 순서로 풀어내나요?
먼저 막힌 위치를 확인합니다. 세대 안 가지관인지, 건물을 세로로 지나는 공용관인지, 단지 밖으로 나가는 관인지를 가려야 어디에 장비를 넣을지 정해집니다. 욕실 바닥에 오물 섞인 물이 차 있다면 석션으로 빨아내 배수구를 드러낸 다음, 스프링으로 걸린 덩어리를 풀고 단단히 굳은 곳은 플렉스샤프트로 깎습니다. 여러 세대의 기름이 관 벽에 두껍게 붙어 있으면 고압세척으로 씻어 내야 같은 일이 되풀이될 가능성이 줄어듭니다.
공용관은 관리사무소와 작업 범위를 먼저 맞춥니다. 범위가 정해지면 손대기 전에 금액을 알려 드리고, 그 금액 그대로 받습니다.
자주 묻는 질문
역류한 물이 거실 바닥까지 번졌다면 어떻게 하나요?
하수가 섞인 물이니 고무장갑을 끼고 걸레로 빨리 걷어 내고 창을 열어 환기하십시오. 바닥재 아래로 스며든 물은 겉이 말라도 남아 있을 수 있어, 며칠은 냄새나 들뜸이 없는지 살펴보시는 것이 좋습니다.
물이 다시 내려가기 시작했는데 그래도 불러야 하나요?
위층 물 쓰기가 줄어 잠시 내려간 것일 수 있습니다. 막힌 곳은 그대로라 다음에 물이 몰릴 때 또 올라오기 쉬우니, 관리사무소와 상의해 공용관 상태를 한 번은 확인해 두시는 편이 안전합니다.
새 단지 공용관 작업 비용은 우리 세대가 내야 하나요?
누가 낼지는 단지마다 정해 둔 관리 규약을 따릅니다. 세대 안 가지관이면 그 세대가, 여러 세대가 함께 쓰는 관이면 관리 주체가 맡는 경우가 많지만 단지마다 다를 수 있으니 관리사무소에 먼저 물어보십시오. 막힌 자리가 어디인지 영상으로 남겨 두면 이야기가 한결 쉬워집니다.
